中国买家一骑绝尘,六年间在美购房增长七倍,遥遥领先全球买家 日期:2015-09-18 来源: 浏览次数:

 


 

美国房地产协会(National Association of Realtors)最近发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告,中国买家一骑绝尘,6年间在美房产购买增长7倍,大大领先全球买家。今天,小编就陪朋友们来看下这份名为《2015年住宅房产国际买家》的报告。

报告全文共68页,非常详尽,这里小编整理列出的是该报告的主要部分以及涉及中国买家的部分。先看下这份报告的重要内容:该报告的数据来源自,2014年4月至2015年3月间,对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

* 大概销售了20.9万套住宅给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的4%;
* 大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的8%;
* 外籍买家平均购买价格为50万美金,相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金;
* 排名前5位的外籍买家购买占比为:51%,依次为:中国、加拿大、墨西哥、印度和英国;
* 虽然外国买家遍布全美,但是50%的房产销售来自4个州:佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州;
* 该报告中的外籍买家分两类:居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家;

还有几个非常有趣的数据: 

* 中国买家(大陆台湾香港)的购买金额从2009年41亿,增长到2015年的286亿,6年间增长7倍;(见图7)

* 中国买家购买住宅的平均价格为83.18万,而其他价格主要外国买家的平均价格只有40万左右;(见图6)

* 中国买家购买物业的首选为加州(35%),而所有外籍买家以佛罗里达州为首选;(见图5和图9)

* 中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流;(见图13)
下面是该报告中的主要图表(手机浏览,可以点击放大图片后,横屏查看): 

1. 销售给外籍买家的房屋套数


 

 



2. 外籍买家的房屋购买金额 (单位:10亿美金)

 


3. 排名前5位的外籍买家购买金额

 



4. 主要外籍买家购买占比

 



5. 主要物业所在州

 



6. 外籍买家购买物业的平均价格(中国买家遥遥领先)

 



7. 中国买家的购买金额(单位:10亿美金)

 



8. 中国买家的类型(居民及非居民)

 



9. 中国买家购买物业所在州(加州35%,然后西雅图、纽约等)

 



10. 中国买家购买用途(首要住宅需求为39%)

 



11. 中国买家的区域类型

 



12. 中国买家的物业类型

 


13. 中国买家的融资方式(69%为现金交易)


 

 



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